ここ最近の不動産投資の過熱ぶりを受け、近年では不動産コンサルタントの需要が高騰しています。本来、不動産コンサルタントは、元々所有している不動産を、どのように効率よく管理運用していくかをコンサルティングするアドバイザーでしたが、投資対象としての不動産に関するコンサルティングも求められるようになりました。現在では、投資用不動産コンサルタントというコンサルタントも登場していると言われています。

事実、不動産投資は非常に大きな資金が動きます。まず投資するにあたってはその不動産の価値が下落していくのか、それとも高騰するのかという点において見極めをしなければなりませんし、投資した後でも、それで終わりではありません。しっかりと不動産の資産価値を維持する、適切な管理を行いつつ、また引き際についても、経済や環境などを考慮して適切に判断していく必要があります。

これを投資家ひとりで判断するには、大変な労力がかかりますので、そのサポート・パートナーとして不動産コンサルタントが求められているというわけです。

不動産投資は、資産規模の関係上、大きな資金が動く取引です。また短期間の収益よりも、中長期的に収益を積み重ねるタイプの投資ですから、その予測には充分な知識と経験、そして的確かつタイムリーな情報収集が必要になります。特に、これが海外不動産ともなれば、難易度はさらに上がることでしょう。現地に視察にいけば大丈夫、というような安易な考えで投資をすると、大きな痛手を被ることになりかねません。しかし、不動産コンサルタントであれば、こうした知識・情報のネットワークを兼ね備えていることは当然ですから、彼らのアドバイスを受け、投資のジャッジをできることは非常に心強いことだと言えます。

ですが、問題はどのようにして信頼できる不動産コンサルタントを見つけるか、ということです。不動産コンサルタントの中には、コンサルタント自身の利益のためだけに動くような悪質なコンサルタントも存在します。そういったコンサルタントを排除し、あなたの視点に立ってアドバイスをし、親身になって一緒に解決策を検討してくれるコンサルタントを見つけるには、あなた自身も充分な投資の知識を持っていなければいけないでしょう。

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